Доля свободных гибких офисов в Москве упала за год в пять раз
Дзен
Доля свободных гибких офисов в Москве сократилась за год в 5,2 раза, достигнув к концу ноября 4,2%, что сопоставимо с уровнем вакантности в классических офисах – 3,8%, подсчитали в консалтинговой компании CORE.XP. «»Год назад свободными были 22% гибких офисов. Такое значительное изменение объясняется закрытием несколько крупных сделок на фоне увеличения спроса на гибкие офисы, что привело к снижению показателя свободных площадей в пять раз за год», – говорится в сообщении компании.
По ее данным, объем новых сделок в гибких офисах по итогам трех кварталов 2024 года составил 124,5 тысячи квадратных метров, что на 55% выше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 12% превышает итог всего 2023 года.
«Крупнейшую с 2021 года сделку по аренде гибкого офиса в 2024 году закрыл Т-Банк, заняв 24,5 тысячи в БЦ «Искра-парк» – оператор Business Club. На эту сделку пришлось 45% от общего объема сделок в третьем квартале», – указывается в сообщении.
Как добавляется в нем, критически низкий показатель свободных площадей в гибких офисах Москвы сдерживает спрос, тем не менее, операторы активно открывают новые площадки по запросу клиентов.
Аналитики: объем годового чистого поглощения офисов Москвы может утроиться
